Airbnb şəxsi qısa müddətli tətil icarələri üçün ən yaxşı resurslardan biri kimi tanınsa da, hazırda sayt vasitəsilə ev tapan uzunmüddətli kirayəçilərin bütün bazarı da mövcuddur. Bloomberg Technology-yə görə, Airbnb uzunmüddətli kirayə biznesinə genişlənməyi düşünür və onlar üçün əlverişli biznes olub-olmadığını öyrənmək üçün bazarı araşdıran bir məsləhətçi firmaya malikdir.
Niyə uzunmüddətli icarə üçün Airbnb-i nəzərdən keçirin
Uzun müddətli yaşayış üçün Airbnb-də icarəyə götürməyin bəzi üstünlüklərinə aşağıdakılar daxildir:
-
Yaz sahil evində qadın Adətən heç bir icarə müqaviləsi yoxdur.
- Ödənişlər Airbnb veb saytı vasitəsilə həyata keçirilir, ona görə də onlar daha asan izlənilir.
- Kommunal xidmətlər çox vaxt bütün icarə qiymətinə daxildir.
- Daha yaxşı yerlərdən həzz alın, çox vaxt daha çox arzu olunan turistik məkanlarda.
- Xüsusilə mövsümdənkənar vaxtlarda kirayə qiymətindən daha böyük endirimlə razılaşa bilərsiniz.
- Aylıq icarə haqqı rezervasiyanın əvvəlində bağlanır, ona görə də onu özbaşına qaldıra bilməzlər.
- Bəzi yurisdiksiyalar (əsasən ABŞ-da) 30 günlük işğaldan sonra sizə müəyyən kirayəçi qanunlarına əsasən hüquqlar verəcək.
- Kommunal xidmətlər qurmağa və böyük məbləğdə depozitlər ödəməyə ehtiyac yoxdur.
- Adi uzunmüddətli icarə müqaviləsi ilə təklif olunan müxtəlif ödəniş növləri qəbul edilir.
Diqqət edilməli olan potensial mənfi cəhətlər
Airbnb vasitəsilə uzunmüddətli kirayəni təmin etmək cəhdinin bəzi mümkün mənfi cəhətləri bunlardır:
- Bölgədəki yerli lisenziya qanunları Airbnb vasitəsilə uzunmüddətli icarəyə götürməyi qadağan edə bilər.
- Ev sahibinin/sahibinin sizi kirayəçi kimi yoxlaması daha uzun proses ola bilər.
- Təhlükəsizlik depoziti ənənəvi uzunmüddətli icarə ilə müqayisədə daha yüksək ola bilər.
- Qalmaq istədiyiniz müddət ərzində sahibinin artıq üst-üstə düşən qısamüddətli kirayələri ola bilər.
- Ev sahiblərinin əksəriyyətinin siyasətləri Airbnb-də kirayə götürənlərlə bağlı iddiaları rədd edəcək.
- Uzun müddətli rezervasiyanı sifariş edərkən ilkin ödənişiniz tələb olunur, yəni köçmək niyyətinizdən aylar əvvəl ödəniş edə bilərsiniz.
- Sonra 30 günlük bildiriş verməlisiniz.
- Ödəniş etdiyiniz valyutanı seçə bilməzsiniz. Ödəniş üsulu ilə müəyyən edilir.
- Valyuta məzənnəsi müntəzəm olaraq yenilənir, lakin o, real vaxt bazar məzənnəsi ilə eyni olmaya bilər.
- Əgər siyahının yerləşdiyi defoltdan fərqli valyutada ödəyirsinizsə, ümumi dəyərin 3% çevrilmə haqqı var.
Sığorta, Ödəniş və Ləğv
Ev sahiblərinin əksəriyyətinin siyasətləri Airbnb icarələrinə əsaslanan iddiaları rədd etdiyi üçün siz öz səyahətinizi və/və ya kirayəçinin sığortasını sübut etməlisiniz. Siyasətinizin sizi ölkə xaricində və bir çox əmlakda, digər unikal hallarla əhatə edib-etmədiyini öyrənin. Əksər hallarda səyahət sığortası almaq daha yaxşıdır, hələ də əhatə dairəsini təsdiqləməlisiniz.
Ödənişlərin necə edildiyi ilə maraqlanırsınızsa, aylıq icarə haqqı ilkin ödənişin edildiyi eyni kredit kartından tutulacaq. Əgər əmlakı görməmişdən bir ay əvvəl ödəniş etməkdən narahatsınızsa, ilkin ödəniş Airbnb tərəfindən hər hansı problem yaranarsa, qeydiyyatdan sonra 24 saata qədər tutulur. Gələcək ödənişlər siz köçdükdən sonra bir aydan başlayaraq aylıq tutulacaq.
28 gündən çox hər hansı icarə uzunmüddətli ləğv siyasətinin tətbiq olunduğunu bildirir. Bunun üçün icarəyə xitam verilməsi barədə 30 günlük bildiriş tələb olunur.
Müxtəlif Ödəniş Seçimləri
Qəbul edilən ödəniş növlərinə gəldikdə, millər, xallar və ya digər üstünlüklər qazanmaq üçün kredit kartı ilə hər şey üçün ödəniş etməyi xoşlayırsınızsa, Airbnb vasitəsilə icarəyə götürməyin böyük faydası var. Aylıq ödəniş seçimlərinə aşağıdakılar daxil ola bilər:
-
Onlayn ödəniş Visa, MasterCard, American Express, Discover və JCB kimi əsas kredit kartları və əvvəlcədən ödənilmiş kredit kartları
- Kredit kartı kimi işlənə bilən bəzi debet kartları
- PayPal (seçilmiş ölkələr)
- Alipay (Çin)
- Sonradan Ödəniş (İtaliya)
- iDEAL (Hollandiya)
- PayU (Hindistan)
- Sofort Überweisung (Almaniya)
- Boleto Bancário, Hipercard, Elo və Aura (Braziliya)
- Google Pulqabı (yalnız ABŞ Android proqramı)
- Apple Pay (yalnız iOS proqramı)
Bəzi ev sahibləri Airbnb vasitəsilə ödəniş etmək əvəzinə onlara aylıq nağd pul ödəsəniz, sizə daha böyük endirim təklif etməyə cəhd edə bilər. Problem ondadır ki, siz qəbz almırsınız. Heç bir müqavilə də yoxdur, ona görə də nəsə səhv olarsa, Airbnb-nin özündən heç bir müraciət yoxdur. Siz də rəy yaza bilməzsiniz, bu, böyük problem olarsa, digər potensial kirayəçiləri xəbərdar etmək üçün həqiqətən vacib ola bilər.
Uzun müddətli kirayə tapmaq üçün məsləhətlər
Uzunmüddətli Airbnb icarəsi axtarışındasınızsa, düzgün sövdələşməni tapmaq üçün bəzi ciddi axtarış və danışıqlar aparmalı ola bilərsiniz.
- Bölgə üçün yavaş mövsümün nə olduğunu öyrənin və potensial qənaətinizi artırmaq üçün həmin müddət ərzində icarəyə başlamağa çalışın.
- Airbnb-nin sifarişin başlanğıc və bitmə tarixini deyil, neçə ay icarəyə götürmək istədiyinizi daxil etməyə imkan verən "sublet" bölməsinə baxaraq axtarışa başlayın.
- Mövcud olan qutuları işarələyərkən, azdır-daha çox prinsipindən istifadə etmək daha yaxşıdır, çünki bəzi sahiblər hamam kimi tamamilə aşkar bir şeyi yoxlamağı unutmuş ola bilər. Həddindən artıq kriteriya daxil etsəniz, mükəmməl uyğunluq xüsusiyyətinizin axtarış nəticələrində olmadığını görə bilərsiniz.
- Ödəniş üsulunuzu ağıllı seçdiyinizə əmin olun. Nağd pulun geri qaytarılması və ya gəlirli mükafatları olan kredit kartından istifadə edirsinizsə, uzunmüddətli kirayənizdə daha çox pula qənaət edə bilərsiniz. Airbnb uzunmüddətli icarənizdən maksimum yararlanmaq üçün ən yaxşı ödəniş üsulunu tapmaq üçün bir az araşdırma aparın.
Qalmaq üçün daha yaxşı yer
Dünyanın hər yerində rouminq edən rəqəmsal köçəri olsanız və ya şəhərdə bir neçə ay uzun müddət qalmaq üçün yarı daimi yer axtarırsınızsa, Airbnb çox əlverişli və çox vaxt diqqətdən kənarda qalan bir seçim ola bilər. uzunmüddətli kirayə üçün. Həmişə olduğu kimi lazımi araşdırma aparın və qısa zamanda yeni "evinizə" köçəcəksiniz.
