Sabit gəlirlə yaşayırsınızsa, aşağı gəlirli yaşlılar üçün mənzil tapmaq və uyğunlaşmaq sizə büdcədə qalmağa kömək edə bilər. Seçimlərinizi və hər bir seçim üçün uyğunlaşmaq üçün nəyə ehtiyacınız olduğunu öyrənmək imkanlarınız daxilində daha rahat yaşamaq üçün sizi doğru yola sala bilər.
HUD Mənzil Seçimi Kuponları Yaşlılara Mənzil İcarəsi Subsidiyaları Təklif edir
Mənzil seçimi vauçer proqramı ABŞ Mənzil və Şəhər İnkişafı Departamenti (HUD) tərəfindən idarə olunur və yaşlı, əlil və aztəminatlı ailələrə kirayə subsidiyaları təklif edir. Bu proqram əvvəllər Bölmə 8 mənzil kimi tanınırdı.
Yaşlılara Subsidiyalaşdırılan Mənzil Gəlir Limitləri
İllik xalis gəliriniz coğrafi əraziniz üçün orta gəlirin 50 faizindən çox ola bilməz. Məsələn, Missisipi ştatında tək bir şəxsin gəliri uyğun gəlmək üçün 16, 850 dollar və ya daha az olmalıdır, lakin Konnektikutda fərd 30, 250 dollara qədər gəlirlə uyğun ola bilər. Cütlüklər üçün məbləğlər bir qədər yüksəkdir.
Nəzərə alın ki, xalis gəliriniz real gəlirinizdən aşağı ola bilər. Çıxışlar yaşa, tibbi xərclərə və əlilliyiniz olub-olmamağınıza görə verilə bilər.
Ştatınızda limitlərin nə olduğunu öyrənmək üçün HUD Gəlir Limitləri veb saytına daxil olun.
Aşağı Gəlirli Yaşlı Vətəndaşların Mənzili üçün Necə Müraciət Etmək olar
Müraciət etmək üçün Yerli İctimai Mənzil Agentliyinizlə (PHA) əlaqə saxlayın. Yaxşı kirayəçi olacağınıza, binada başqalarına xələl gətirən işlərlə məşğul olmayacağınıza dair arayışlar təqdim etməyə hazır olun. Doğum haqqında şəhadətnaməniz, vergi qeydləriniz və bank məlumatınız da tələb olunacaq. Əgər ABŞ vətəndaşı deyilsinizsə, qanuni immiqrant olduğunuza dair sübut təqdim etməlisiniz.
Yaşlılar üçün sabit gəlirli mənzil üçün subsidiya məbləği
İctimai Mənzil Agentliyi (PHA) kirayə subsidiyasının dəqiq məbləğini, həmçinin töhfə verəcəyiniz məbləği müəyyən etmək üçün düsturdan istifadə edəcək. Heç bir halda payınız xalis gəlirinizin 30 faizindən çox olmamalıdır.
Qalmanın Müddəti
Mənzil seçimi vauçer proqramında nə qədər qala biləcəyinizlə bağlı heç bir məhdudiyyət yoxdur. Kvalifikasiyalarınız davamlı olaraq yenidən qiymətləndiriləcək, lakin siz uyğunlaşmaya davam etdiyiniz müddətcə proqramda qala bilərsiniz.
USDA Sərfəli Kənd Yaşayışları Yaşlılar üçün Gəlirlərə Görə Mənzillər Verir
Birləşmiş Ştatların Kənd Təsərrüfatı Departamenti (USDA) özünün Bölmə 515 Çox Ailəli Mənzil (MFH) proqramı vasitəsilə 15 000-dən çox mənzil kompleksinə subsidiyalar verir. Bu əmlakların bəziləri xüsusi olaraq yaşlılar üçün nəzərdə tutulub, digərləri isə ailələr üçün açıqdır. Mənzillərin ölçüləri studiyadan dörd otaqlı evlərə qədər dəyişir. Bütün bölmələr 50 ştatın, Puerto Riko, Quam və Virgin adalarının kənd yerlərində yerləşir.
Yaşlı vətəndaşlar üçün aşağı gəlirli mənzillər üçün gəlir məhdudiyyətləri
Gəlir məhdudiyyətləri tətbiq olunur və coğrafiyaya görə dəyişir. Məsələn, Missisipi ştatının Centreville şəhərində yaşayan tək bir şəxs yalnız illik gəliri 29.300 ABŞ dollarından çox olmadıqda uyğun ola bilər. İcarəyə götürəndən illik gəlirinin 30%-ə qədərini ödəməli olacaq və qalan hər hansı qalıq məbləği sığorta haqqı ödəməlidir. subsidiya. Providence County, Rhode Island, həmin şəxs 47,850 dollara qədər qazana bilər və subsidiyaya uyğun gəlir. Bölgənizlə bağlı məlumatı görmək üçün USDA Multi-Family Housing Rentals axtarış saytından istifadə edin.
Ətraflı Məlumat
USDA MFH veb-saytını ziyarət edin və ərazinizdəki xüsusi mülklər və gəlir məhdudiyyətləri haqqında öyrənmək üçün yerinizə klikləyin. Hər bir siyahıda əmlakın fotoşəkili, mövcud bölmələrin sayı və əlaqə məlumatı təqdim olunur, beləliklə siz birbaşa mənzil üçün müraciət edə bilərsiniz.
FHA Ters İpoteka Yaşlılar üçün aşağı qiymətli mənzil təmin edir
Federal Mənzil İdarəsi (FHA) tez-tez tərs ipoteka adlandırılan Ev Kapitalına Dönüşdürmə İpoteka (HECM) proqramını təklif edir.
Hökumət tərəfindən maliyyələşdirilən bu proqram 2009-cu ildən qüvvədədir. Əgər 62 yaşdan yuxarısınızsa, evinizdə əhəmiyyətli kapitala sahibsinizsə və evinizi yaxşı vəziyyətdə saxlamaq üçün maliyyə resurslarınız varsa, bu sadəcə alət ola bilər. bu sizə orada sonsuz yaşamağa imkan verəcək. Bu seçim sizi maraqlandırarsa, etibarlı HECM məsləhətçisi ilə işləməyinizə əmin olun. Həmin şəxs sizə həm rüsumları, həm də faydaları başa düşməyə kömək edə bilər və sizi FHA tərəfindən təsdiqlənmiş kreditorla əlaqə saxlaya bilər.
Aşağı Gəlirli Yaşlılar üçün Yerli və Özəl Proqramlar
Yaşlılar üçün aşağı qiymətli mənzil seçimlərinin heç də hamısı milli miqyasda deyil və onların hamısı hökumət tərəfindən maliyyələşdirilmir. HUD yerli və qeyri-kommersiya, habelə hökumət proqramları haqqında məlumatlı olan təsdiq edilmiş mənzil məsləhət agentliklərinin siyahısını ehtiva edir. Bu resurslar dövlət tərəfindən təşkil edilir və onlara ev alqı-satqısı, yenidən maliyyələşdirmə variantları, kirayə yardımı və s. ilə kömək etmək üçün təchiz olunmuş agentliklər daxildir.
Yaşlılar üçün aşağı qiymətə mənzil tapmaq üçün yaradıcı olun
Yuxarıdakı variantlardan heç biri istifadə oluna bilmirsə, bir çox yaşlılar ev münasibətləri və yaşayış şəraiti ilə yaradıcılıqla məşğul olurlar. Bəziləri hesab edirlər ki, başqa bir yaşlı ilə mənzil paylaşmaq müstəqillik və yoldaşlıq arasında yaxşı tarazlıq yaradır. Digərləri isə övladları və nəvələri ilə birgə yaşadıqları yerdə nəsillərarası yaşamağa üstünlük verirlər. Bu, yaxın qohumluq əlaqələrini saxlamaq üçün qənaətcil bir yol ola bilər və bu razılaşma qarşılıqlı qayğı göstərmək üçün imkanlar təmin edir.
