Qonşunuzun ipotekası olub-olmadığını öyrənməyin ən asan yolu sadəcə soruşmaq olsa da, bu məlumatı əldə etməyin başqa yolları da var. Bir şəxs əmlak almaq üçün ipoteka götürdükdə, sənəd yerli torpaq reyestrində qeydiyyata alınır. Daha sonra bu, ictimai qeyd məsələsinə çevrilir və bu məlumatı əldə etmək istəyən hər kəs - və tələb olunan ödənişləri ödəyə bilər - bunu edə bilər.
Ədliyyə Qeydlərində Axtarın
Sözügedən ev üçün əmlak qeydləri əmlakın yerləşdiyi mahalın məhkəmə katibində saxlanılacaq. Əgər məhkəmə binanızın məlumatını tapmaqda yardıma ehtiyacınız varsa, bu pulsuz kataloqda axtarış edə bilərsiniz.
Axtardığınız məlumatı əldə etmək üçün aşağıdakıları etməlisiniz:
- Şəhər məhkəməsinə zəng edin və ünvandan istifadə edərək Əmlakın İdentifikasiya Nömrəsinin (PİN) axtarışını necə edəcəyinizi öyrənin. Proses hər il üçün fərqlidir; bəziləri digərlərindən daha avtomatlaşdırılmışdır.
- Bu nömrəni əldə etdikdən sonra məhkəməyə baş çəkin və qeydlər otağının harada olduğunu öyrənin. Qeyd edək ki, bu otağın saatları məhkəmə binasının qalan hissəsindən fərqli ola bilər.
- Ota daxil olanda hansı qeydləri görmək istədiyinizi bildirən bir forma doldurmalı olacaqsınız. Evin PIN kodunu daxil edin və əmlakın vergi qeydlərini axtardığınızı bildirin.
- Nəhayət, tələbinizi bildirmək üçün həmin formanı masada oturan şəxsə verin.
Rekordu pulsuz görə bilərsiniz, lakin onun bir nüsxəsini saxlamaq istəyirsinizsə, çox güman ki, ödəniş etməli olacaqsınız. Rüsumlar rayona görə dəyişir.
Qeyd edək ki, vergi rekordu sizə qeydə alınmış ipotekanın ilkin məbləğini verəcək, lakin cari balansı deyil. İlçe ev sahibləri tərəfindən edilən ipoteka ödənişlərinin müfəssəl qeydlərini aparmır. Kredit ödənildikdən sonra qeyd yenilənəcək, çünki mülkiyyət hüququ ipoteka şirkətindən ev sahibinə keçəcək.
Onlayn Axtarış Edin
Siz tez-tez əmlak qeydlərindən əldə edilən məlumatı təklif edən saytdan istifadə edərək, hazırda əmlakın ipoteka olub-olmadığını öyrənə bilərsiniz. Bununla belə, bu saytlar ən aktual məlumatlara malik olmaya bilər və ya onlar ümumiyyətlə müəyyən bir qeyddən məhrum ola bilərlər.
- NETR Online başlamaq üçün əla mənbədir. O, təkcə pullu ictimai qeydlər axtarışını təklif etmir, həm də sizi məlumatı pulsuz əldə edə biləcəyiniz əyalətinizdəki qiymətləndirici ofisinə bağlayacaqdır. Bəzi hallarda axtarış aparmaq üçün əmlak sahibinin adını daxil etməlisiniz.
- Courthouse Direct sayt ziyarətçilərinə ipoteka və digər ictimai qeyd məlumatları üçün yüksək hədəfli axtarış aparmaq imkanı verir. Yaşadığınız əyalətə, sonra mahala klikləməklə başlayın. Əmlak hesabatlarını və sonra əməl hesabatlarını seçin. 5 dollara cari kredit məbləğini (əgər varsa) və yazın daxil olan rekord əldə edə bilərsiniz.
- NextAce təkcə ipoteka məlumatları deyil, həm də əmlaka dair hər hansı digər girovlar haqqında məlumat verə bilər. Siz 99,95 dollara əmlakın tam başlıq axtarışına daxil ola bilərsiniz.
Bu ödənişli axtarış saytlarına əlavə olaraq, sizin əyalət və ya əyalət hökumətiniz öz yurisdiksiyası üçün əmlak qeydləri məlumatı olan vebsayt işlədə bilər. Nəzərə alın ki, hökumət saytları.gov ilə bitir. İctimai qeydlər haqqında məlumat üçün istifadə etmək üçün təhlükəsiz olan rəsmi saytda olduğunuzdan əmin olmaq üçün bu uzantılı URL-ləri axtarın.
Rieltorunuzdan Soruşun
Lisenziyalı və aktiv daşınmaz əmlak agentləri Çoxsaylı Siyahı Xidmətinə, eləcə də ictimai əmlak qeydlərinə asan onlayn giriş imkanına malikdirlər. Əgər siz evinizi satarkən və ya ərazidə başqa bir mənzil alarkən məlumatdan istifadə etdiyiniz üçün qonşunuzun əmlakı ipoteka ilə götürüb-qoşmadığını öyrənmək istəyirsinizsə, o, qonşunuzun ipotekası olub-olmadığını sizə deyə biləcək. Rieltorunuz sizə ev sahibinin ilkin olaraq nə qədər kreditdən istifadə etdiyini deyə biləcək, lakin cari balansa çıxışı olmayacaq.
Qonşundan Soruş
Əgər məlumatı pulsuz əldə etmək istəyirsinizsə, onu şəxsən tələb etməyiniz yaxşıdır. Başqasının əmlakı ilə bağlı faktları tələb etməzdən əvvəl, məlumatlara həqiqətən ehtiyacınız olub olmadığını düşünmək yaxşı olar. Qonşunun işi haqqında çox soruşmaq, xüsusən də qonşunuzla xüsusilə yaxın deyilsinizsə, münasibətləri müsbət tutmaq üçün bir yol ola bilməz.
- Sormaq qərarına gəlsəniz, çöldə rastlaşdığınız zaman təsadüfi söhbət zamanı qonşunuzla nəzakətlə evində ipoteka olub-olmadığını soruşaraq yaxınlaşın. (Bu sualı vermək üçün onların qapısını döysəniz, yəqin ki, onlar üçün çox aqressiv olar.)
- Evinizin ipotekası olub-olmadığını deyərək sualınıza ön söz yazın. Evinizi satmaqda maraqlı olduğunuzu və qonşuluğun harada olduğunu hiss etməyə çalışdığınızı göstərin.
- Soruşmağın başqa bir yolu, məlumatlarınızı dostlarınızla müqayisə edərək ipoteka şirkətinizlə ən yaxşı sövdələşmədə olub-olmadığınızı öyrənməkdə maraqlı olduğunuzu bildirərək, malik olduğunuz kredit növü haqqında məlumat təklif etməkdir.
Müsbət və Mənfi cəhətləri çəkin
Qonşunuzun evini almaq fikrində deyilsinizsə və ya öz evinizi satmırsınızsa, bu məlumat çox güman ki, sizin üçün xüsusi əhəmiyyət kəsb etmir. Onlardan soruşaraq gəmini silkələməmək daha yaxşı olar. Bununla belə, məlumatı hələ də əldə etmək istəyirsinizsə, o, yuxarıdakı mənbələrdən hər hansı birindən sizin üçün əlçatan ola bilər.
