İlk mənzilinizlə bağlı icarə müqaviləsini imzalamazdan əvvəl verəcəyiniz bəzi əsas sualları ümumiləşdirdik. Sənə yalnız bir şey qalacaq: nə vaxt köçə bilərəm?
Uçmaq və ilk mənzilinizə enmək vaxtıdır. Mənzildən sonra mənzilə baxdığınız zaman vəhşicəsinə böyük ola bilər və nə soruşacağınızı bilmirsiniz. Nəyə sahib olmaq vacibdir və sadəcə gözəl rahatlıq nədir?
Orada olmuşuq! İndi biz sizə ipləri və mənzil kirayə verərkən verəcəyiniz düzgün sualları öyrənməyə kömək etmək üçün buradayıq. Turdan icarəyə imzalamağa qədər bunu bələdçiniz hesab edin.
Mənzil Nəzərində Veriləcək Əsas Suallar
Bu suallar icarə müqaviləsini imzalamazdan əvvəl sizə lazım olan bütün təfərrüatlara sahib olduğunuzdan əmin olmaq üçün əsasları (və sonra bəzilərini) əhatə edir.
1. Kirayə nə qədərdir?
Buradan başlamaq üçün ən vacib yer; nəhayət, siz icarəçinin sığortası, avtomobil ödənişləri, tələbə kreditləri, ərzaq məhsulları və bütün bu kiçik böyük şeylər kimi hər hansı digər fakturalarla birlikdə kirayənizi ödəyə bildiyinizə əmin olmaq istərdiniz.
2. Kirayəni necə ödəyə bilərəm?
Kirayə haqqını ödəmək kirayənin ən vacib hissəsidir. Nəzakət, yaxşı kirayəçi olmaq da vacibdir - lakin kirayəni ödəmək və vaxtında ödəmək vacib komponentdir.
Bilin ki, Venmo və ya Zelle vasitəsilə, onlayn portalla ödəniş edəcəksiniz və ya hətta çek göndərəcəksiniz. Kirayə haqqının nə vaxt bitəcəyini bilmək vacibdir, çünki bəzi yerlər ilk bir neçə gün ərzində ödəməyinizə əhəmiyyət vermir, bəziləri isə ilk gün ödəmənizi istəyir, istisnasız.
3. İcarəyə ilbəil yoxsa aydan aya?
İcarənin müddəti bir ilə bağlanmaqdan aydan aya qədər kəskin şəkildə dəyişə bilər. İcarəyə vaxtından əvvəl xitam vermək üçün hansı cəzaları imzaladığınızı bilin. Siz həmçinin ev sahibinə nə vaxt köçəcəyiniz barədə məlumat verməli olduğunuz zaman çərçivəsini soruşmaq istərdiniz.
4. Təhlükəsizlik depoziti nə qədərdir?
Bəzi mənzillər standart təzə boya qatı və cüzi aşınma və köhnəlmə istisna olmaqla, icarə müddətiniz ərzində baş verən hər hansı zərəri ödəmək üçün təhlükəsizlik depoziti tələb edir. Təhlükəsizlik depoziti heç bir yerdən bir aylıq icarəyə qədər ola bilər. (Nadir hallarda daha çox olur.)
Bəzəməyə gəlincə, bilin ki, əşyaları dırnaqla asa bilərsiniz, yoxsa bəzəkləri asmaq üçün yapışqan zolaqlardan istifadə etməlisiniz. Təmizlik haqqı ilə üzləşməmək üçün köçməzdən əvvəl mənzilin necə görünməsi lazım olduğunu bilmək üçün mənzili nə qədər dəyişdirməyə icazə verildiyini əvvəlcədən soruşmaq daha yaxşıdır.
Tez İpucu
Bu, həm də köçdüyünüz zaman təhlükəsizlik depozitinizi tam olaraq almamağınızın nə ilə nəticələnəcəyini soruşmaq üçün yaxşı vaxtdır.
5. İcarəyə imza atdıqdan sonra nə qədər borcum var?
Bu məbləğ ev sahibindən ev sahibinə və şəhərdən şəhərə çox dəyişir. Böyük şəhərlərdə ilk və son ayın kirayə haqqı, təhlükəsizlik depoziti və hər hansı zəruri rieltor haqlarına borclu olmaq müntəzəm təcrübə ola bilər. Tez toplanır, ona görə də bütün pulu təhvil verdikdən sonra buferiniz olduğundan əmin olun. Bütün bunlarla birlikdə 1200$-lıq icarə, məsələn, imzalanma zamanı 4000$-a başa gələ bilər.
6. Mən Birgə İmzalayan tələb edəcəm?
Bəzi ev sahibləri, xüsusən də gəncsinizsə və ya daimi gəlirinizin olduğunu sübut edə bilmirsinizsə, başqasının birgə imza atmasını istəyir. Birgə imza atmaq böyük məsuliyyətdir, çünki həmin şəxs ödənilməmiş icarə haqqı və çəkdiyiniz digər ödənişlərə görə məsuliyyət daşıyır.
7. Kommunal xidmətlərə kim cavabdehdir?
Su,işıq,internet,kabel kimi kommunal xərclər və başınızın üstündə olmayan hər şey kimsə tərəfindən ödənilməlidir! Bəzi binalar su və elektrik üçün pul ödəyir, lakin siz internetə görə cavabdehsiniz. Nə ödəməli olduğunuzu və bunun icarəyə daxil olub-olmayacağını və ya bu xidməti özünüz qurmalı olduğunuzu öyrənin.
Tez İpucu
İnternet üçün görüş təyin etmək və ya yerli kommunal şirkətlərdə hesab yaratmaq üçün köçməyi gözləməyin. Ünvanınızı və köçmə tarixinizi bildikdən sonra hər hansı xidmətləri planlaşdırın ki, işə başlaya biləsiniz!
8. Zibilləri Necə Atıram?
Zibilinizi və təkrar emal oluna bilənləri atmağınız üçün zibillik və ya zibil otağının olub olmadığını yoxlayın. Bəzi binaların öz binaları içəridədir, digərləri isə sizdən onu təpədən aşağı atmağınızı tələb edə bilər.
9. Qar Təmizləmə Siyasəti Nədir?
Əgər müntəzəm qar yağan hər yerdə yaşayırsınızsa, xüsusən də avtomobiliniz varsa, qar təmizləmə siyasətini bilmək istərdiniz. Avtomobilinizi nə vaxt köçürməli olduğunuzu və qar fırtınası zamanı harada park edə biləcəyinizi bilin.
10. Sublizinq Siyasəti nədir?
Bəzi mənzillər kirayəçilərin subicarəyə verilməsi ilə sərindir, xüsusən də əla vəziyyətdə kirayəçisinizsə, digərləri isə bunu tamamilə qadağan edir. Əgər subicarəyə vermək şansınız varsa, siz siyasətlərin nə olduğunu və subicarənin dərhal xitamla nəticələnəcək icarənizin pozulması olub-olmadığını bilməlisiniz.
11. Heyvan Siyasəti Nədir?
İt,quş,qızıl balıq,hamster var? Binanızda hansı ev heyvanlarına icazə verildiyini dəqiq bilin. Bəziləri balıq və lələklərə əhəmiyyət vermirlər, ancaq xəzdən xətt çəkirlər. Digərlərinə ev heyvanı haqqı daxildir. Əgər ev heyvanınız varsa, diqqətli olun.
12. Parkinq Siyasəti nədir və Ziyarətçi Parkinqi Varmı?
Əgər siz şəhərətrafı ərazilərdə kirayə mənzilə imza atırsınızsa və ya böyük şəhərdə və ya şəhərin mərkəzində yaşamırsınızsa, parkinq məsələsində çətinlik çəkməyəcəyiniz ehtimalı yaxşıdır. Əgər bu, ümumi dayanacaqdırsa, adətən istənilən yerdə park edə bilərsiniz.
Əgər sizə təyin olunmuş yer varsa, parkı yalnız həmin yerdə saxlayın. Parkinq Tanrıları ilə qarışacaq insanlar deyil. Bəzi mənzillər sizdən yer icarəyə götürməyi tələb edəcək, bu halda bu, hər ay icarə ödənişinizə əlavə oluna bilər.
Yalnız bacardığınız yerə park etməyi unutmayın və ziyarətçilərin harada park edə biləcəyini soruşun, əgər varsa. Qonaqların parkinqi bir seçim deyilsə, qonaqları qaldıqları müddətdə park etməyə yönəltmək üçün ən yaxşı yer haqqında məlumat ala bilərsiniz.
Bəzi mənzillər üçün yeganə seçim küçə parkinqidir, ona görə də şəhərdən və ya şəhərdən lazımi parkinq icazəniz olduğundan əmin olun.
Bilmək Lazımdır
İcarəniz müəyyən edə bilər ki, bir anda yalnız X ardıcıl gün ərzində qonaq qəbul edə bilərsiniz. İcarəyə götürdüyünüz sənədin bir nüsxəsini əlinizdə saxlamaq vacibdir ki, ziyarətçiləriniz olduqda buna istinad edə biləsiniz.
13. Kirayə haqqım artacaq? Əgər belədirsə, orta artım nə qədərdir?
İcarə haqqınızın hər il nə qədər artacağını bilmək vacibdir. Bu, indi ümumi sövdələşmə ola bilər, lakin siz istefa etdiyiniz zaman ayda birdən-birə 200 və ya 300 dollar artmayacağına əmin olmaq istərdiniz. Nə gözlədiyinizi bilmək üçün orta kirayə artımı haqqında məlumat alın.
14. Hansı Rahatlıqlar Daxildir?
Rahatlıqlar mənzil həyatını asanlaşdıran bonuslardır və bəzən mənzil həyatını möhtəşəm edir. Binanızın camaşırxanasının olub-olmadığını öyrənin - və əgər belədirsə, pulsuzdur, otaqlar və ya camaşırxana kartı tələb olunur. Siz həmçinin xarici məkana, hər hansı qrillərə və ya gəzinti sahələrinə giriş və istifadə edə bilərsiniz. Hovuz kimi şeylər üçün əlavə ödəniş ola bilər.
15. Əlavə Saxlama Yeri Varmı?
Bəzi mənzillər saxlama yeri olan qızıl mədənidir! Digərləri, yaxşı, o qədər də çox deyil. Binanızda tez-tez istifadə etmədiyiniz əşyaları saxlaya biləcəyiniz hər hansı saxlama yerlərinin, çox vaxt kiçik şkafların və ya şkafların olub olmadığını görə bilərsiniz. Əşyalarınızı təhlükəsiz saxlamaq üçün özünüzlə kilid götürməyinizə əmin olun!
16. Poçt, Paket və Qida Çatdırılması Necə İşlənir?
Bütün məktublarınızı, paketlərinizi və gecə yeməyinizi alacağınızı bilmək vacibdir. Poçt və bağlamaların harada qaldığını və yalnız səki və ya ön qapıdan daha çox paketlər üçün poçt otağının olub olmadığını bilin. Hər hansı ərzaq çatdırılması və ya digər çatdırılma xidmətləri üçün asan yer varmı?
17. İcarəyə hansı texniki qulluq daxildir?
Nəyin əhatə olunduğunu bilmək vacib deyil, həm də düzəlişlərə kimin cavabdeh olduğunu və kiminlə əlaqə saxlamağınızı bilmək yaxşıdır.
Tıxanmış kanalizasiyanı düzəltməyin sizə aid olub-olmadığını bilin və ya mənzil bunu normal aşınma hesab edirsə, gəlib düzəldə bilər. Sizdə sızan kran var? Bəzi bacarıqlara hazır olmaq və ya bina menecerinizin və ya ev sahibinizin bunu sizin yerinizə idarə edib-etməyəcəyini bilmək vacibdir.
Mənzillə Gəzərkən Nə etməli
Mənzildən sonra mənzilə baxırsınızsa, ən yaxşı seçimi edə bilmək üçün burada bir neçə ipucunu yadda saxlamalısınız.
Şəkil və Video Çəkin
Siz heç vaxt yeni bir məkanın çoxlu şəkil və ya videosunu çəkə bilməzsiniz, xüsusən də çoxlu mənzilləri yoxlayırsınızsa. Onlar birlikdə işləməyə başlaya bilər və şəkillər və ya videolar sizə qərar verməyə kömək edə bilər.
Gediş yolunuzun necə olacağına görə təşəkkürlər
Əlbəttə, mənzil əladır, amma hər tərəfə bir saatlıq yol getməyə dəyərmi? Evə çatanda trafik və parkinqi hesablamağı unutmayın!
Olmalı, İstədiyiniz və Gözəl Siyahılar Yaradın
Mənzilinizlə bağlı qərar vermək istəmədiyinizi bilin (dayanacaqsız yerdə tərəddüd etməyəcəksiniz), istədiyiniz, lakin sövdələşmənin pozulmasına səbəb olmayacaq bir şey (əmin olarsınız) kondisionerli bir yeri sevir) və onu mükəmməl mənzilinizə bonus olaraq çevirəcək hər şey (salam, qabyuyan maşın!).
Etibarlı Mənzil Kirayə Verin
Həmin e-poçtu göndərin, telefonu götürün və tur planlaşdırın; qəfəsə uçmaq və ilk mənzilinizi tapmaq vaxtıdır! Bu sualların cavabı ilə silahlanmış, mükəmməl mənzil tapacaqsınız - və yol boyu hər hansı hıçqırıq və naməlumlardan qaçın. Növbəti alışınız tezliklə lent və qutuları qablaşdıracaq!
