Alıcıları cəlb etmək üçün praktiki ev quruluşu ideyaları ilə evinizi istənilən bazarda fərqləndirin.
Potensial alıcılar sizə büdcəyə peşəkar görünüş bəxş edən ev quruluşu məsləhətləri ilə evinizin təklif etdiyi bütün dəbli imkanları görəcəklər. Satış üçün bir evin təşkili, yerinizin dəyərli olduğunu bildiyiniz bütün təklifləri gətirən bir DIY layihəsi ola bilər. Evinizi hazırlayarkən peşəkar bəzək üsullarını tətbiq edin və siyahınızın istənilən daşınmaz əmlak bazarında seçilməsinə kömək edin.
Bütün Təbii İşığa Qoyun
Pəncərələr və təbii işıq evlər üçün böyük satış nöqtələridir, ona görə də sizinkilərin fərqləndiyinə əmin olun. Böyük və ya köhnəlmiş pəncərə prosedurlarını çıxarın və təbii işığın keçməsinə icazə verin. Diqqəti evinizin memarlığına yönəltmək üçün pərdələri və kölgələri şəffaf və ya yüngül toxunmuş kölgələr və ya taxta pərdələrlə sadə və təvazökar saxlayın. Pəncərələrin təmiz olduğundan və eşiklərin dağınıq olmadığından əmin olun ki, evinizin ətrafındakı gözəl mənzərələrdən diqqətinizi yayındıran heç bir şey yoxdur.
Görmədiyimiz Yerlərə Diqqət Verin
Öz evinizdə tez-tez fərq etmədiyiniz yerlər potensial alıcılar üçün seçilə bilər. Döşəmə lövhələrini, tac qəliblərini, qapı tutacaqlarını və işıq açarlarını hərtərəfli təmizləyin. Mətbəx şkaflarını və hamam ləvazimatlarını da düzgün təmizləyin. Bunlar bir çox evdə nadir hallarda təmizlənən ərazilərdir və onların cızıqlardan, izlərdən və ləkələrdən azad olması potensial alıcılara məkanın təmiz və saxlanması asan olduğunu hiss etməyə kömək edəcək. Unutmayın ki, başqa evlərdə gördüyünüz şeylər, alıcıların sizin evinizdə fərqinə varacaqları ilə eynidir. Həmçinin ev heyvanları üçün qabları və çarpayıları, şəxsi sənədləri və evdən iş sənədlərini yığışdırmağı düşünün.
Mətbəx sayğaclarını yığışdırın
Mətbəxlər asanlıqla dağınıqlığı toplayır və qonaqlar anlayırlar ki, bir az dağınıqlıq həyatın sadəcə bir hissəsidir. Bununla belə, ev satarkən, potensial alıcıların evin gözəl detallarını həqiqətən görmələrini istəyirsiniz. Mətbəx sayğaclarını mümkün qədər açıq, təmiz və səliqəsiz saxlayın. Alıcıların nə qədər sayğac sahəsi olduğunu görmələrini istəyirsiniz və qarışıqlıq, şübhəsiz ki, diqqətinizi yayındıracaq. Mətbəxinizin ölçüsündən asılı olaraq, sayğacınızda göstərilən bir-üç element həddi olmalıdır. Bir kiçik məişət texnikası, çiçək vazası və dekorativ nimçə həqiqətən sizə lazım olan hər şeydir. Bir adanız varsa, mərkəzdə bir əşyanı - bir qab meyvə və ya şam kimi - sərgiləyin və adanın qalan hissəsinin dağınıq olmadığından əmin olun.
Dəvətkar Girişlə Gözəl İlk Təəssürat Yaradın
Evinizdə böyük foye və ya kiçik giriş sahəsi olsun, alıcıların eviniz haqqında ilk təəssüratının yaxşı olduğuna əmin olun. Birinin evinizə ilk girdiyi zaman hiss etməsi evlə bağlı yadda qalan ən vacib şeylərdən biri olacaq. Bu, onların illər boyu keçdiyi qapı ola bilər, ona görə də ilk dəfə içəri girəndə özünü ev kimi hiss etdirin. Xarici tərəfdən başlayın və ön qapının təmiz, zibilsiz və qonaqpərvər hiss etdiyinə əmin olun. Dekorativ çələng və ya qarşılama döşəyi əlavə edin ki, alıcılar bunun sadəcə bir ev deyil, ev olduğunu bilsinlər. Onlar içəri daxil olduqdan sonra, qapıdan görə bildikləri hər bir məkanın təmiz və dağınıq olmadığından əmin olun. Məkanı isti və parlaq etmək üçün girişin yaxınlığında bir yerdə ətirli şam və təbii və ya süni işıqlandırmaya cəhd edin. Qapının yanında heç bir ayaqqabı, çanta və ya kirli kilim olmadığından əmin olun. Məkan imkan verirsə, ərazini daha böyük hiss etmək üçün güzgü əlavə edin.
Hər şeyi Rahat Edin
Evinizin çox geniş olmasını və özünü ləkəsiz hiss etməsini istəsəniz də, alıcıların içəri girərkən özlərini evdəki kimi və rahat hiss etmələrini istəyirsiniz. Hər otağa rahat elementlər əlavə etməyinizə əmin olun. Ədyallar, yastıqlar, yumşaq stullar və osmanlılar, kilimlər, isti işıqlandırma və çoxlu yumşaq toxumalar alıcılara uzun bir günün ardından potensial yeni evlərində özlərini axşama yerləşdirməyə kömək edəcək. Həmçinin çox şəxsi hiss etmədən incə bir "yaşamış" keyfiyyət əlavə edən bir neçə detal əlavə etməyi düşünün. Komodin üzərindəki kitab, piştaxtada təzə peçenye və uşaq çarpayısındakı doldurulmuş heyvanlar potensial alıcılara bu evin necə tez bir zamanda ev kimi hiss oluna biləcəyini göstərir.
Məkanların Ayrılmasını Yaradın
Açıq mərtəbə planları bir çox ev alıcılarının arzuladığı xüsusiyyətdir, lakin yaşayış, yemək və əyləncə məkanları arasında ayrılığın olmaması ilk baxışda çaşqınlıq yarada bilər. Potensial alıcıların açıq mərtəbə planı daxilində məkanın bütün imkanlarını və bütün ayrıca "otaqları" görə bildiyinə əmin olun. Məkanları təyin etmək üçün kilimlərdən və vurğu işıqlandırmasından istifadə edin və mebelləri yöndəmsiz şəkildə deyil, mətbəxə və ya yemək otağına tərəf yönəltməyə çalışın. Bu, ərazinin bir böyük otaq deyil, bir açıq sahədə iki və ya üç standart otaq olduğunu nümayiş etdirməyə kömək edir. Məkan imkan verirsə, pəncərənin yanında oxu küncü, qonaq otağının yaxınlığında kiçik ofis və ya mətbəx adasında yemək sahəsi kimi otaqların özləri kimi görünən kiçik sahələr yaradın.
Şkaf və Şkafların Səliqəli Olduğuna Əmin Olun
İnsanlar evinizdən keçərkən kilerlərin nə qədər dərin olduğunu, şkafların nə qədər böyük olduğunu, çekmece və şkafların nə qədər asan bağlandığını görmək istəyəcəklər. Tərkibindəki hər şeyi boş altmaq lazım deyil. Bununla belə, növbəti üç- altı ay ərzində istifadə etməyəcəyiniz hər şeyi anbara köçürün. Qış p altolarını, bayram güveç qablarını və ağır təmizləyici avadanlıqları düşünün. Qalan hər şey üçün əşyaların mümkün qədər səliqəli olmasına və rəflərin zibil, toz və zibil olmadığına əmin olun. Siz həmçinin kiçik ehtiyacları fermuarlı kisələrdə, saxlama qablarında və kiçik qutularda gizlətməyə cəhd edə bilərsiniz ki, onlar əlçatan və mütəşəkkil olsunlar.
Rəfləri təmizləyin və bəzəyin
Daxili rəflər evlər üçün böyük satış nöqtəsidir, lakin siz bu keyfiyyəti mütəmadi olaraq təmizləmək və səliqəyə salmaq üçün başqa bir yer kimi görərək potensial alıcıların ruhdan düşməsini istəmirsiniz. Rəfləri hərtərəfli təmizləyin və təmizləyin. Görünən toz və ya izah edilə bilməyən izlər olmadığından əmin olun. Hər bir rəfdə çoxlu boş yer buraxın və səthləri peşəkarlar kimi bəzəyin. Müxtəlif hündürlükdə olan əşyalardan istifadə edin və vahid kiçikdirsə, hər rəfdə bir və ya üç elementə yapışın. Əgər kitablar göstərilirsə, onları çevirin ki, səhifənin kənarları çölə, onurğa isə rəfin arxasına baxsın.
Bəzəyərkən üç qaydasına sadiq qalın
İstər divandakı yastıqlar, istər stolun üstündəki zinət əşyaları, istərsə də kamin ocağının üzərindəki əşyalar, bəzəyərkən dizaynerin üç qaydasını tətbiq edin. Diqqətin üç dekorativ elementi insanların çoxu üçün vizual olaraq ən çox xoşagələn rəqəmdir, çünki o, dağınıq və ya ağır hiss etmədən balanslı və dolğun görünür. Peşəkar dizayn edilmiş dekorativ parametrlər yaratmağın asan yolu üçün bu qaydaya mümkün qədər tez-tez əməl edin.
İsti və Soyuq İşıqlandırmadan Uyğun İstifadə Edin
Lampalar və işıq qurğuları üçün seçdiyiniz lampa otağınızın əhvalını təyin edə bilər. Soyuq işıqlar təmiz və parlaq hiss edərkən, isti işıqlar rahat və qonaqpərvərdir. Potensial ev alıcılarına qonaq otağınızda özlərini rahat hiss etmələrinə və girişinizdə isti işıqlarla qarşılanmasına kömək edin. Təmizlik hissi üçün mətbəxdə və vanna otağında sərin işıqlardan istifadə edin. Xarici işıq qurğularınızdakı isti lampalar qonaqlar içəri girməzdən əvvəl evinizin rahat olduğunu söyləyəcək.
Hamam otaqlarında gözəl anbardan istifadə edin
Hamam otaqları hətta gözə görünən bir neçə əşya ilə dağınıq hiss edə bilər və daha kiçik vanna otağında və ya yarım hamamda saxlama məhdud ola bilər. Əgər siz hələ də evinizdə yaşayırsınızsa, lakin ev alıcıları üçün peşəkar şəkildə səhnələşdirilməsini istəyirsinizsə, ehtiyacları mütəşəkkil və yoldan çıxarmaq üçün banyonuzda gözəl saxlama həllərindən istifadə edin. Rəflərdəki səbətlər, şkaflarda şəffaf qutular və gözəl dəsmal rəfləri evinizin təmizliyinə xələl gətirmədən sizə lazım olan əşyaları əlinizin altında saxlayacaq. Dəriyə qulluq məhsulları və tualet ləvazimatları kimi kiçik əşyalar üçün qapıları olan divar rəfi əlavə etməyi və ya kiçik zibil qutuları və nimçələri olan emalatxanalarınızı təşkil etməyi düşünün.
Evinizin Ətrafında Bir neçə Vinyet Yaradın
Potensial alıcıların diqqətini cəlb etmək və müxtəlif məkanların məqsəd və funksiyalarını nümayiş etdirmək üçün evinizdə bir neçə mərhələli sahə və ya vinyetka qurun. Su üçün qrafin, kitab yığını və şam olan yataq masasını sınayın. Mətbəx adaları üçün nimçədə bir stəkan buzlu su və ya çayı sınayın. Divanın bir tərəfinə yorğan və kitab əlavə edin və ya şöminənin yanında səliqəli bir yığın yığın. Bu stilizə edilmiş məkanlar evinizə fərdi toxunuşlar əlavə edəcək və potensial alıcılara məkanın içərisində özlərini vizuallaşdırmağa kömək edəcək.
Evinizin fərqlənməsinə kömək etmək üçün asan təkmilləşdirmələr
Bəzi detallar var ki, onları yeniləmək üçün bir az əlavə vaxt sərf etsəniz, evinizin faydası ola bilər. Evinizin potensial alıcılar arasında seçilməsinə kömək etmək üçün bir neçə sadə, asan və büdcəyə uyğun mübadilə edin.
- Əsas güzgüləri hamam ləvazimatları ilə stilizə edilmiş güzgülərlə dəyişin. Evinizin tərzinə uyğun müasir formalar, antik çərçivələr və ya zərif dizaynlar axtarın.
- Əyləncəli və ya tünd rəngə boyayaraq boş şeyləri populyarlaşdırın. Bu, standart vanna otağını fərqləndirməyə kömək edən sadə bir yeniləmədir. Zəngin göyərti, toz mavi, canlı mərcan və ya tünd boz rəngləri sınayın.
- Evinizə yüksək görünüş vermək üçün əsas yaşayış sahələrinizə və koridorlarınıza tac forması əlavə edin.
- Dizayner görünüşü üçün vanna otağı və mətbəxdəki inşaatçı dərəcəli kranları yeniləyin. Yenilənmiş üslub üçün trend olan qara, bürünc və ya qızılı rəngləri sınayın.
- Mətbəxinizdə şkafın altına işıqlandırma əlavə edin. Bu, mətbəxinizi fərdi və dizayner göstərəcək asan yeniləmədir.
- Şkafı rəngləmək, faydalı alətlər əlavə etmək və döşəməni yeniləməklə camaşırxana otağınıza məşəl əlavə edin ki, məkan sadəcə camaşırların yığılması üçün yer deyil, evin əlavə otağı kimi hiss etsin.
Evinizi Hazırlayanda Atlamalı Təfərrüatlar
Potensial alıcılara az təsir edən bəzi səhnələşdirmə təcrübələri var. Vaxtınıza və büdcənizə qənaət etmək üçün bu təfərrüatları atlayın ki, evinizin parlamasına kömək edəcək daha təsirli təcrübələrə diqqət yetirəsiniz.
- Masa qurmaq - Yemək və ya mətbəx masanız üçün sadə bir mərkəz elementi sizə lazım olan hər şeydir. Mürəkkəb yer parametrlərini və uyğun qab-qacaqları atlaya bilərsiniz.
- Bütün ailə şəkillərinizin silinməsi - Ailə fotoları evinizi qonaqpərvər hiss etməyə kömək edə bilər. Ailənizin fotoşəkillərini divara qoyun və artıq foto çərçivələri çıxararaq masanın dekorasiyasını az altmağa çalışın.
- Həddindən artıq dekorasiya təyin etmək - Potensial ev alıcılarınızı çoxlu dekorasiya və ləqəblərlə sıxışdırmaq istəmirsiniz. Dekoru sadə və zərif saxlamaq üçün hər zaman daha azdır.
- Divarları sıxmaq - Divar dekorasiyası haqqında çox fikirləşməyin. Çılpaq divarlar evinizi gəzərkən ev alıcılarını çəkindirməyəcək. Əgər bu sizin üçün ən sadə yanaşmadırsa, divarları boş saxlayın.
Qoy Dizayner Evinizi Satsın
Özünüz edə biləcəyiniz peşəkar quruluş prinsiplərinin tətbiqi ilə hər ev alıcılar üçün mükəmməl ev ola bilər. Dizayner məsləhətləri və üslub hiylələri ilə siz evinizin potensialını nümayiş etdirə və alıcılara onun ailələri üçün nə qədər mükəmməl olduğunu görməyə kömək edə bilərsiniz. Dekorunuzda kiçik dəyişikliklər edin və evinizi satmaq üçün yol boyu faydalı yeniləmələr əlavə edin.
